Тонкости аренды жилой площади за рубежом

Тонкости аренды жилой площади за рубежом

Вопрос временного проживания за границей актуален для всех, кто совершает поездку на территорию другого государства, с целью проведения там длительного времени. Когда речь идет о длительном проживании, соответственно поднимается вопрос о найме жилья на длительный срок. Гостиницы, готовые принять в любое время всех желающих, предлагают хорошие условия проживания с соответствующим комфортом и сервисом, за достаточно недешевую плату. Гостиничный вариант, для среднестатистического гражданина, подходит при условии пребывания там не более трех дней. Такой вариант отличается дороговизной арендной платы за номер.

Особенности аренды жилой площади за границей. Надо брать во внимание то, что условия найма жилья за рубежом, точнее, взаимоотношения между арендаторами и владельцами, гораздо сложнее чем в России. На примере Франции можно отметить тот факт, что арендодатель требует предоставления гарантий платёжеспособности арендатора. Такие требования продиктованы законами Франции, которые в большей степени защищают арендатора. Которого во время действия договора аренды, никто не имеет право выселить. Более того, ничего сделать с квартирой, за исключением продажи, которая осуществляется вместе с арендным договором. Конечно можно понять желание владельца подтвердить статус платёжеспособности арендатора. Более того, просят предоставить поручительство от гражданина Франции.

Квартиры, как правило, оснащены мебелью, состояние которой находится под ответственностью желающего снять жилплощадь. Следовательно, состояние того что находится в помещение зависит от прошлых арендаторов. Соглашение найма регулирует текущий ремонт поломок за счет квартиранта.

Достаточно непросто арендовать жилую площадь за границей. Учитывая ответственность арендатора за все издержки во время эксплуатации, минимальный срок аренды варьируется в районе одного года. Этот срок владельцы пытаются продлить до двух лет, чтобы надолго избежать проблемы с поиском новых жильцов и сохранить гарантированный приток денежных средств.

В Германии комиссию за работу риелтора оплачивает владелец площади. Размер комиссии равен месячной арендной плате. Это значительный плюс по сравнению с российским рынком жилья. Все же страховой минимум, возлагаемый единовременно на плечи арендатора, составляет сумму взноса в размере трехмесячной оплаты по договорённости. Хотя сюда не входят коммунальные затраты, но это выливается в порядочное количество средств!

Владелец имеет право запросить у арендатора удостоверение личности, справку о его доходах, отзыв от прошлого арендодателя о неимении задолженностей по договору аренды. Что вообще удивительно для граждан России, в какой-то степени неприемлемо – это запрос о предоставлении арендодателю кредитной истории. Долгосрочная аренда обычно заключается на неограниченный срок. Владелец собственности может установить конкретный срок окончания договора, чтобы приступить к модернизации жилья. Помимо всего, прописываются личные данные обеих сторон, регулируются права и обязанности сторон, размер страховой предоплаты, суммы найма и детальное описание жилья.

Переходя к договору, необходимо проверить все пункты:

  • Срок, на который заключается договор.
  • Условия возвращения залога.
  • Конкретный размер аренды и что туда входит.
  • Наличие штрафов.
  • Подписи действующих сторон.

И последнее, чтобы избежать возможных споров с недобросовестными владельцами квартир, пользуйтесь услугами риелтора, который поможет в разрешении любой спорной ситуации.

Похожие сообщения

Можно ли купить квартиру в Батуми гражданину России

Гражданам России можно легко и быстро купить квартиру...

продолжить чтение

5 советов людям, сдающим квартиру в аренду

Поначалу рынок недвижимости может показаться чем-то...

продолжить чтение

Распространенные уловки риелторов: как обманывают покупателей

Часто недобросовестные риэлтеры (коих на рынке...

продолжить чтение

Присоединиться к обсуждению

1 × два =

Adblock detector