Главные термины в недвижимости

На данный момент тема недвижимого имущества более актуальна, чем любые другие. В этой статье будут разобраны следующие понятия по объектам недвижимости: купля-продажа, аренда жилья, обмен и коммерческая недвижимость.

Купля-продажа недвижимости — это продажа одной квартиры, с целью купить иную. Например, покупатель продает свою квартиру и покупает другую. Договор продажи недвижимого имущества заключается непосредственно между продавцом и покупателем жилья. В этом договоре написано, что продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиры (дома или дачи).

Продавец – это лицо, которое продаёт свою собственность, то есть недвижимость. Покупатель – это лицо, которое покупает собственность у продавца за иное количество денежных средств.

Аренда жилья — это когда человек хочет снять квартиру за определенную сумму в месяц. На основе этого заключается договор аренды между арендодателем и квартиросъёмщиком. Также, квартиросъёмщику можно найти недвижимость в аренду двумя способами:

• самому – это когда сам ищет;
• через посредников, то есть через агентов недвижимости.

Если искать самому, то не нужно будет платить процент за то, что нашли недвижимость но можно нарваться на плохое жилье. Если же обратиться через посредников, придется заплатить какую-то определённую сумму денег за оказанную услугу но в этом случае будет кому предъявить претензию.

Арендодатель – это иное лицо, которое сдаёт квартиру в аренду, то есть на длительный срок.

Квартиросъёмщик – это лицо, которое арендует недвижимость либо на короткий или на длительный срок.

Посредник или, как говорят, агент недвижимости – это лицо, которое помогает со сделками по недвижимости. Например, продать недвижимость, с целью купить иное жильё. Естественно, за денежное вознаграждение но в нашем случае покупатель ничего не платит.

Обмен между собственниками жилья – это когда меняются квартирами. Например, первый собственник предлагает другому собственнику поменяться квартирами. Таким образом, происходит обмен недвижимого имущества.

Коммерческая недвижимость — объекты нежилого фонда, как правило, не предназначенные для постоянного проживания людей. Например, это могут быть здания и сооружения, либо земельные участки. Также под коммерческую недвижимость можно открыть магазин, парикмахерскую или пекарню. Вариантов много. Ведь коммерческая недвижимость, в первую очередь, это нежилое помещение.

Земельный участок – это поверхность земли, которая имеет границу. Её характеристики отображаются в государственном кадастре недвижимости.

Также есть право собственности на землю – это право собственника, который купил земельный участок.